Harnet Bokrezion博士著

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作为一名在非洲从事了十多年的国际商业和投开云体育app下载手机版官网资培训师，我让我的全球客户意识到一个重要的方面:如果你想建立一个成功的商业或投资项目，要提前了解强大的市场趋势。开云体育投注这是你在未来几年保持相关性的方法。

大多数企业家和企业主通常在潮流马车已经相当拥挤的时候就跳上车，或者他们完全错过了将强大的市场趋势整合到他们的商业模式中。开云体育投注

今天，我会让你轻松一点。我将分享“非洲最不看好的六个房地产趋开云体育app下载手机版官网势”。开云体育投注你可能是个财产开发商、代理商或私人投资者希望通过非洲的房地产使您的收入多样化。开云体育app下载手机版官网也许你正在买房的过程中。我想告诉你如何为即将到来的浪潮做好准备，这样你就能很快收获果实。

随着世界在社会经济和宏观政治方面发生根本性变化，预计这些隐藏的趋势和变化将迅速到来。开云体育投注

1.富人正在非洲岛屿上大举投资开云体育app下载手机版官网

虽然大众正在缓慢但肯定地注意到，通胀将继续下去，世界将不会再回到新冠疫情前的状况，但富人正成群结队地为一个社会经济动荡的世界做准备。他们大举投资非洲岛屿，一方面是为了给自己开辟一个安全、和平的开云体育app下载手机版官网避风港，一方面是为了降低市场风险，另一方面是为了在现金在主流银行账户中进一步缩水之前进行投资。从桑给巴尔到毛里求斯，来自塞舌尔到佛得角，外国投资者和富人正在涌入。

例如，桑给巴尔已经成为富人的最新热点肯尼亚人，德国人和阿拉伯人介绍后2021年新的税收和居住法。在非洲偏远而壮丽的岛屿上开发或购买土地、酒店和度假屋是一个值得考虑的强大策略。开云体育app下载手机版官网

2.对买家来说，设计房屋不仅仅是一种负债，而是一种资产

如果你读过富爸爸穷爸爸罗伯特·清崎，你可能很清楚，任何购买家庭住房的人，基本上买的是负债而不是资产。怎么做?它将主要创造支出，包括抵押贷款支付、房屋改善、房产税等。简而言之，当你住在里面的时候，它并没有为你带来额外的收入，因此房主错过了真正的资产应该创造的更多的财务自由和灵活性。

有了这些知识，这就是我在卢旺达建造自己梦想中的房子时选择做的事情:我在一楼设计了两间客房，它们完全独立。他们甚至有一个小厨房和单独的入口。这样，我可以招待我的客人，但如果我选择这样做，我也可以把每个房间以每晚60美元以上的价格租给游客。这意味着在全部入住率下，每月的被动收入为3,600美元。我的房子全部用现金支付，但我仍然设计了前所未有的时间。

如果你把自己在非洲的家设计成一种真正的资产，即使你住在里面也能开云体育app下载手机版官网产生收入，你就为你的家庭制定了一个未来几十年的风险降低策略。如果你是非洲的专业开发商，在当前的经济环境下提供如此独特的价值主张，显然会让你在当地房开云体育app下载手机版官网地产市场的买家中脱颖而出。

3.非洲城市的可持续环保泥屋开云体育app下载手机版官网

是的，你没听错，非洲城市中所谓的现代“夯土”房屋已经成为一种无声的趋势，我相信在未来几年，这种趋势将呈指数级增长。开云体育app下载手机版官网这里有一些好处:它们非常环保，比传统建筑便宜30%，材料大多是当地采购的(大部分泥浆将来自你自己的施工洞)，这个概念复兴了非洲文化，美丽的墙壁自然调节热量。开云体育app下载手机版官网你甚至可以建造多层建筑。这无疑为未来的买家提供了很多条件。

环保的当地建筑材料，简单，综合离网水管理和太阳能解决方案，城市园艺，以社区为中心和儿童友好的布局，以及充足的绿色植物，将为买家提供一种接地气，宁静和准备，面对一个有点不可预测的未来。

4.安全将成为买家的新标准

随着世界开始一个新的社会经济时代，全球的生活成本急剧上升，分析人士预测将会出现许多社会和政治动荡。最近，我们在非洲和全球各地都看到了不少这样的事情。开云体育app下载手机版官网虽然在非洲一些城市的发展中，开云体育app下载手机版官网私人住宅和办公室的安全一直是优先考虑的问题，但其他犯罪较少的城市也在效仿。房地产购买者对安全的需求预计将迅速增长。

因此，将一系列安全措施整合到您的开发和出租中——“牢不可破”的锤子玻璃或窗户上的入室盗窃审查器，太阳能报警系统，或您聘请的24小时安全团队——将使您的房地产产品对明天的买家更具针对性和吸引力。

5.灵活的多用途单元，可以变成一个家，一个企业，混合…和回来

作为非洲高端房地产开发商，你不希望开发更多在当地市场上已经开云体育app下载手机版官网广泛存在的典型商业和住宅物业。现在是时候增加更多价值，跳出固有思维。

用干净利落的设计创造现代、简单的建筑，买家可以把单位变成一个现代的家，一个美丽的café，一个时尚的办公室……或者更好的是，有机会创造这些的混合。这种灵活的多用途单元将适应明显上升的新的生计动态。考虑如何通过有意的设计将单位转换为具有不同功能的空间。您还需要一个良好的位置，一些外部空间，以及一个允许买方根据城市总体规划同时使用住宅和商业的地块-所有这些都包装成一个单一的产品。

6.经济适用房?是的，但对中产阶级来说!

在我看来，经济适用房的概念在非洲将具有完全不同的意义。开云体育app下载手机版官网在过去，这涉及到大量政府支持的项目，旨在为穷人或中下阶层提供住房。但是，由于我们都将经历全球生活成本前所未有的上涨，非洲的中产阶级和大量非洲侨民将发现自己面临新的经济挑战。开云体育app下载手机版官网

如果这一趋势像滚雪球一样(我们可以预料到这一点)，我们可能会看到许多典型的大型城市房屋在未来几年空置，而较小的、负担得起的单元将会有很大的需求。

这就是你来的地方:你看，大多数经济适用房看起来很“穷”，位于不那么优越的社区。因此，低价格本身并不能吸引正在寻找有效替代品的中产阶级。即将到来的社区中的廉价地块，具有现代平面图的小型住宅单元，预制墙，甚至是改装的集装箱，其装修散发出更高端的感觉，这些组合将是赢家。远见、创造力以及测试和复制不同寻常的成本削减概念的勇气是关键。

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最后，非洲房地产行业在未开云体育app下载手机版官网来几年将面临有趣的动态变化，包括新的挑战和前所未有的机遇。灵活、有策略、有创意，你就一定能在市场中脱颖而出。

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