新闻办公室:法提萨

过去10年，赞比亚经济增长相对稳定，实际GDP同比增长(2005 - 2013)超过6%;该国实现了相对的宏观经济稳定，并在2011年被世界银行重新归类为中等收入国家。投资者信心一直很高，两支欧元债券的成功发行和蓬勃发展的采矿业就是明证。2012年9月，赞比亚发行了首只7.5亿美元的10年期欧洲债券，这是撒哈拉以南非洲地区发行的最成功的债券，投标金额是发行金额的15倍以上。2014年，赞比亚又发行了10亿美元的10年期美国债券。开云体育app下载手机版官网

根据非洲经济适用房金融中心(CAHF) 2014年11月发布的研究，联合国人居署预计，到2030年，赞比亚的城市化率将达到50%。开云体育app下载手机版官网赞比亚政府支持改善公民获得适足住房的机会;《第六个国家发展计划》(2011 - 2015年)明确阐述了这一点。

对大多数赞比亚人来说，向中等收入阶层的过渡始于获得高等教育资格，这反过来又使他们能够获得永久就业并获得稳定的收入。下一步是寻找合适的住房，问题是租房还是买房。然而，对于新购房者来说，买房可能会让人望而生畏。FinScope的研究表明，只有37.3%的赞比亚成年人得到金融服务，62.7%的成年人被排除在金融之外(即不使用任何正式或非正式的金融产品来管理他们的财务生活)。农村和城市对金融产品使用的最显著差异在于银行产品的使用——城市成年人对银行产品的渗透率是农村成年人的两倍多。

FinScope发现，与通过正式渠道储蓄的人(10%)相比，更多的人通过非正式渠道储蓄(17%)。住房金融的范围和用途更加有限。主要因素并不是进入市场的唯一障碍:能够满足日益增长的需求的经济适用房数量有限。对于这个收入阶层来说，市场上的大多数房子要么太贵，要么有严格的要求，新买家几乎不可能满足。

人们要么选择购买土地并长期建造，要么在研究长期解决方案时租用多年。由于高利率、存款要求、抵押品要求和冗长的文书工作，大多数人认为金融机构(无论是商业银行还是建房互助协会)的抵押贷款既复杂又昂贵。这些因素都是潜在房主面临的挑战之一。如果经济适用住宅不迅速发展，以满足日益增长的需求，这场危机将继续下去。

解决当前危机的办法是吸引能够针对中低收入者建造房屋的当地开发商，并引入更简单的购买流程。然而，开发商面临的挑战是缺乏资金来执行这些新开发项目，这正是Phatisa等私募股权公司发挥作用的地方。

泛非住房基金(P开云体育app下载手机版官网AHF)由Phatisa管理，是一家致力于非洲住房发展的私募股权基金。它为东部和南部非洲的当地开发商提供风险资本，这些开发商有在当地市场成功建造住宅开发项目的记录。开云体育app下载手机版官网该基金的目标是在赞比亚、莫桑比克、肯尼亚、乌干达、卢旺达和坦桑尼亚的投资机会。

“我们致力于与当地开发商合作，为中等收入者建造经济适用房。改善非洲经济适用房供应的需求早就应该出现了。开云体育app下载手机版官网每个人都应该拥有体面、优质的住房，这就是我们的目标。该基金最终旨在为居住者提供改善生活和福祉的机会，”PAHF的Phatisa基金合伙人Jan van der Merwe说。

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关于Phatisa

Phatisa是一家非洲私募开云体育app下载手机版官网股权基金管理公司，业务遍及撒哈拉以南非洲地区，在毛里求斯、南非、赞比亚、肯尼亚、加纳以及伦敦设有办事处。该公司管理着两支针对特定行业的基金，总额超过2.85亿美元，主要投资于食品和经济适用房。Phatisa的团队在管理整个非洲大陆的私募股权基金和业务方面有着出色的业绩记录。

法提萨的非洲农业基金开云体育app下载手机版官网已承诺投资超过1.35亿美元，投资范围从西非的塞拉利昂到毛里求斯、东非和其他13个国家。这反映了一共有8家投资组合公司，涉及不同行业:初级农业、棕榈油、加工、投入、机械化、化肥、蛋白质生产和快速消费品饮料。开云体育PT电子法提萨还提出了一项东部和南部非洲投资倡议，以应对日益严重的住房短缺- -泛非住房基金。开云体育app下载手机版官网该基金规模为4195万美元，于2013年第一季度开始运营，迄今已完成三项投资。

Phatisa的核心是发展公平，这体现在独特的公式devq = PAT * x + i 2™;私人股本和发展融资的平衡结合——努力在实地建立可持续资产;确保为投资者，包括这些公司所在的社区提供最佳回报。

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