泛非洲住房公积金开云体育app下载手机版官网(PAHF),由Phatisa管理,风险资本提供负担得起的和中等收入住房项目在合资企业的基础上选定的开发人员在东部和南部非洲。

该基金最初将目标一组有限的地区为了证明投资者的机会。该基金将只执行交易,有能力执行和管理所有方面的风险投资。已确定的初始区域包括的主要城市肯尼亚,赞比亚,卢旺达,莫桑比克,坦桑尼亚和乌干达。在这方面,PAHF部署股票到特殊目的载体(SPV),自己的住房项目,总是与经验丰富的本地开发人员合作。

住房需求在非洲大陆开云体育app下载手机版官网

开云体育app下载手机版官网非洲城市人口的增长将会超过三倍在接下来的40年。第一次在2009年,非洲人口超过10亿人,其中近40%住在城市地区开云体育app下载手机版官网。

这个城市的人口预计将增长到10亿年的2040,到12.3亿年的2050。城市化过程可能导致一个指数增加住房和服务交付的需求。

许多地区面临这些挑战已经与贫民窟的存在带来的挑战,以及城市人口的三倍可能意味着真正的灾难,除非迅速采取行动。

有证据表明,城市化,本身并无好坏之分,在很多情况下,甚至积极与改善相关条件和寿命。然而,应该注意的是,这些好处不能指望结果自动,只是可能积累的良好治理,允许住房和基本服务得到有效推广。

根据联合国人居署的报告,目前每小时需要全球4000年开发的新房子。研究由Phatisa说明了在非洲和凸显了需求要求每年超过25亿美元的房地产开发。开云体育app下载手机版官网房地产是一个高影响力的领域,新兴市场的增长和稳定的关键和非洲新兴的中产阶级保障性住房的需求。开云体育app下载手机版官网不幸的是,由于资金不足,住房和体面的住宿可能会继续供不应求。

融资

关于个人融资,PAHF不为个人提供融资。银行或专业的抵押贷款机构通常会提供这种融资。

不幸的是,私人资本正式部门质量和中等收入住房在许多非洲国家基本上是一片空白。开云体育app下载手机版官网

这个观察不是发展的一个不可避免的结果,而是政策和市场约束的结果周围的几个关键问题,包括以下几点:

• 住房负担能力和开发人员的意愿放弃“金字塔的顶端”发展;
• 投资者大举盈利的能力在城市边缘土地闲置;
• 通货膨胀的成本不恰当的建筑行业法规和低效;开云体育PT电子
• 缺乏清晰的土地所有权和法律实施,减缓发展,不一定反映;
• 缺乏创新的供给住房和抵押贷款融资;
• 城市的相对能力提供支持,卫生、电力、水和社会基础设施;和
• 城市计划失败的方式有利于创造就业。

提高在非洲大陆提供住房开云体育app下载手机版官网

大量研究表明,非洲城市低收入和中等收入家庭未来的市场。开云体育app下载手机版官网其他行业,如快速消费品已经提前开始进入这个市场。

提高在非洲提供这种类型的住房,采取多管齐下的办法是必要的在整个房地产价值链。开云体育app下载手机版官网

通过增加投资供应方面,支持价值链,廉价的建筑材料,以及更便宜、更高效的服务和《土地很多可能的结果。

进一步,激活金融中介发展和终端用户我们将能够融资发展价值链的中间,提供更有效的金融解决方案。

至于需求方面,抵押贷款发放者,大公司计划和更开放的立法机构和私人投资者可以发挥重要作用在开放需求约束。

Phatisa是一个私人股本基金经理的操作在撒哈拉以南非洲,从办公室在路易港,约翰内斯堡,卢萨卡,内罗毕,阿克拉和伦敦。开云体育app下载手机版官网Phatisa组成一个团队与管理的一个重要记录私人股本基金和农业企业在整个大陆。Phatisa团队位于非洲和花大量的时间在所有国家发展与战略合开云体育app下载手机版官网作伙伴的关系,资金管理是活跃的。这将确保基金可靠的网络和信息的国家投资。团队成员有一个声誉建立在过去的十年里,他们的记录中可以看到,实际网络,获得农业在非洲大陆玩家和设施。Phatisa提供了必要的投资经验,成功地管理和退出将非洲最先锋农业私人股本基金。开云体育app下载手机版官网

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