美国41.5美元的泛非洲住房公积金开云体育app下载手机版官网(PAHF)的高级阶段完成的一系列交易在东非通过它希望刺激经济适用房的发展。

由非洲撒哈拉以南的关注管理的基金,私人股本公司Phatisa,计划开云体育app下载手机版官网向开发人员提供风险资本建设中产和主要城市的中低收入住房在肯尼亚,赞比亚、坦桑尼亚、乌干达、莫桑比克和卢旺达。

根据基金合伙人Phatisa,伊顿价格,PAHF接近敲定一项协议,该基金将投资于一个项目肯尼亚首都内罗毕西北部约20公里。该项目将需要66两居室公寓售价约KSh。7.5(86500美元)的单位。

蜱虫“这是一个协议,我们所有的盒子的支持当地合作伙伴开发土地,多年来一直在他的家人,也非常接近新南方绕过。这是一个很好定位块房地产,“说价格。“这不是我们最大的交易。这是我们的第一笔交易在内罗毕我们倾向于谨慎交易。我们有一些非常大的项目在我们的管道可以6美元的股本投资。”

价格说,肯尼亚是一个“逻辑起点”签署协议,因为它是一个“主导者”在东非。开云体育app下载手机版官网

“我们最大的驱动是重点肯尼亚(因为)这是一个主要经济体在东非。开云体育app下载手机版官网我们正在研究项目在内罗毕蒙巴萨,以及主要城镇像纳库鲁。我们预料我们看到在肯尼亚的增长将很快被复制在该地区的其他国家。”

Phatisa目前追求交易在赞比亚,莫桑比克、乌干达、卢旺达和坦桑尼亚。

PAHF将与著名的本地开发商合作并提供风险资本在合资企业的基础上实现住宅项目和商业地产与住宅单位相结合。投资建设的倡议,希望促进金融解决住房短缺的新房。

价格说,该基金希望建立“以北15000”的房子。

“我们想尽快和尽可能谨慎投资,这样我们可以建造房屋,房屋供应进入中等收入市场。”

PAHF还希望在该地区影响建筑是如何实现的。

“我昨天在一个网站,那里的人是五层抹没有头盔,没有靴子…这对我们来说是一个巨大的问题。我们有一个很大的驱动在环境、社会和治理问题在我们的基金,所以找到一个能够容纳我们的开发人员在这方面是相当重要的。我们希望影响开发人员变得更好。”

定时的盒子

PAHF投资项目坐落在良好的和方便的位置和土地所有权并不复杂。建设项目也应该符合市场需求和设计应该是灵活的。

“我们有一个非常健壮的尽职调查过程中,甚至在我们开始尽职调查项目我们可以[测试]一个项目是否符合PAHF的投资标准。我被困在黑棉试图访问网站之前,如果我陷入什么意思,贫穷的家庭主妇把她的孩子带回家是谁?她也会卡住。如果不是接近大型基础设施和没有获得水和电,将是一个问题。基础设施对我们来说是一个巨大的挑战。”

价格解释说,得到正确的开发是最重要的问题。

“你可以找到一个好的项目但并不是一个优秀的开发者,反之亦然。我的经验表明,与不专业开发人员只是做交易将导致巨大的延误和额外费用。我们重新开发人员有经验、信誉记录,与银行的关系,我们认为我们可以工作得很好。

“不仅仅是发现一块土地,从建筑师的方案,然后回来融资。更周围土地的购买价格谈判,组装的专业团队…所有你添加进锅,煮好或者不是。”

价格指出,有几个“篮球需要完成一个项目离开地面”。然而,与有信誉的,有经验的开发人员与当地利益相关者关系将极大地帮助减轻风险。

“有无数的问题时,将资金投入保障性住房项目,你需要灵活的、你需要创业和能够调整和应对不断变化的形势。”