当南非的注开云app官开云体育app下载手机版官网网入口册会计师,Mochele Noge,决定购买一个200公顷的农场在2013年商业伙伴,他最初看到它更多的作为一种投资房地产而不是在农业。土地,靠近法兰克福自由邦省,先前作为羊饲养场和Noge承认他对农业当他第一次获得它所知甚少。

但今天它已经发展成为一个盈利的操作吸引了私人股本投资设在IDF的资本。开云app官网入口开云体育app下载手机版官网Noge已经买下了他的伙伴,多了一个屠宰场增加供应链企业的股份。

“它当然成长为我没有设想一开始,”他承认。

然而,Noge一直感兴趣的财产和认为这是最好的方法之一成长的财富。他1996年第一次投资住宅当他22岁的帮助下stokvel,一种储蓄在南非合作成员定期贡献少量金额,每得到一个转向接受一次性付款。开云体育app下载手机版官网

“这有点像一个无息贷款和所有你做的是旋转的钱,而不是把它存在银行里,”他解释说。

“这让我支付转会费和债券成本…因为我没有赚很多。”

Noge出租财产当他继续和他的父母住在一起以便补充尽可能多的债券的成本。一开始它并不容易,但是随着每年租金水平上升,而且他开始赚更多的钱,他的债券支付开始变得不那么的负担。在四年内,他设法买他的第二住宅的新开发,没有附带任何转让责任费用。然后他搬进他的第一所房子,出租他的第二个。

他的收入最大化,Noge选择管理他的属性而不是支付的租金一个机构。

“所以我会收取租金,减少租赁协议,如果租金没有付,我收集它。但是我有人格。我不明白为什么我必须支付10%的人把这则广告我的房客。”

他买了他的第三个属性在30岁之前当他娶了他的妻子,并在未来几年重点抚养家庭,以及其他各种商业投资和合资企业——毕业后正式就业。

他的下一个房地产投资是羊饲养场业务,他和一个商业伙伴获得拍卖。虽然他有一个农场经理保持现场,Noge使每周光顾农场从约翰内斯堡监督操作尽可能多。

“所有的企业,我参与了,这是最充实的…在一个非常浪漫化。”

知道你的区域

“是什么让这些房地产投资如此有吸引力是它所有的东西你可以在闲暇时——即使你是全职工作,“Noge说。

他的建议给他人寻求冒险进入属性尽快开始,和做出牺牲的准备。例如,为了支付他的第一属性,Noge选择和他的父母而不是住在自己的地方,所以许多年轻人想做的事。

“假设你能够想出一个100%的债券首次购房者,您可能要补充,与几大(一旦出租)——这意味着你可能不会开车你可能想要豪华汽车。有限的金融资源,你只能做这么多。”

然而,他指出,一旦第一次投资,就容易做下一个。

Noge还建议第一次房地产投资者购买他们知道领域——即使这意味着更低的潜在收益。

“我一般买了财产的地区我…你可能不会让人有智慧的疯狂返回购买在一个区域然后经历了疯狂的热潮,但安全的赌注,安全返回。”