过去5年里，肯尼亚出现了6个以上的高尔夫住宅小区。买家们花费数百万先令在这里买房，尽管大多数人不打高尔夫球，也没有这样做的计划。

在肯尼亚海岸，2500英亩的维平戈岭(Vipingo Ridge)高尔夫球开发项目经常与优质的海滨住宅联系在一起。该项目结合了该地区的风景、游戏保护区、沙滩和一个18洞球场。

针对肯尼亚的富人，维平戈岭还有一个私人飞机跑道，众多的湖泊，林地和自然小径。到目前为止，这个占地2500英亩的项目已经开发了600英亩。

多个景点

Vipingo Ridge首席执行官罗伯特•沃德(Robert Ward)表示，尽管公司主要经营高尔夫业务我们在非洲是怎么做到的开云体育app下载手机版官网大多数买家根本不打算玩。然而，相当多的人实际上已经开始玩这个游戏，因为它就在他们的家门口。

但其他人只是想成为遗产的一部分。这种生活方式很有吸引力，因为安全、提供服务和分担成本。“有人会买这里来享受所有这些设施。他们可能是狂热的步行者，或骑马者，或只是在某个安静的地方看书，”他说。

大多数封闭式和高尔夫住宅项目肯尼亚声称目标是不断壮大的中产阶级。沃德说，在维平戈岭，目前提供的产品是为富人建造的。庄园里点缀着每座价值约56万美元以上的豪宅。该项目的第一阶段价目表显示，根据地点不同，每英亩地块的售价在16万美元至30万美元之间。一些业主购买了多个地块，建造了带有几个游泳池的大型豪宅。

沃德指出，大多数买家都是商务人士，而且大多数人支付现金。

“肯尼亚是一个非常有活力的经济体。连我们自己都对销售量感到惊讶。我们没有在肯尼亚以外地区推动这一发展。肯尼亚国内的需求和资金足以维持这种规模的事业。但我们知道，随着我们开始向500台或更多台的目标迈进，我们将需要吸引更广泛的基础，走向国际。”

富人“懂得用钱”

沃德说，许多人觉得和志同道合的人住在一个安全的社区里很有吸引力，通过使用共享服务来节省成本。

“富人通常对自己的金钱最明智。他们不会因为完全的奢侈和盲目的花费而变得富有。他们买得起海滨别墅财产但这是昂贵的。我们占地5英亩的海滩地块价值略低于1亿斯里兰卡先令(合112万美元)。花这么多钱，你可以在维平戈岭买两套房子。我们还在这里进行了低密度的开发，所以他们仍然可以感到非常独特和私密。”

在蒙巴萨工作的律师Ushwin Khanna是这些房屋的所有者之一。他说他一个月在那里呆两次。但当他一年后退休时，他和妻子计划全职住在那里。他们的房子离高尔夫球场的第二个洞只有几步之遥。

“我打高尔夫球很多年了。我只是喜欢在高尔夫球场拥有一栋房子的想法，而且就在球场旁边是再好不过的了。风景如画。”

但他指出，投资这类项目的一个缺点是所涉及的费用。

“高尔夫球场和其他基础设施必须得到维护。所以我们都必须通过支付服务费来做出贡献。这对每个人来说都变得越来越昂贵。”

不过，他补充说，任何高尔夫球手都能理解。“住在高尔夫球场是为了体验绿色植物和和平与宁静。这里的宁静令人难以置信。”

沃德说，大多数买家是肯尼亚人和外籍人士。买家包括像卡纳这样在蒙巴萨市工作的人，那里有一个小时的车程，他们想要一个周末住所或永久住所。这一发展也吸引了寻求回报的投资者。

“还有人在寻找可以每三个月参观一次的度假屋。我们的一些知名老板说，当他们在这里的时候，他们可以“正常”。他们不用担心保镖的事。他们可以在庄园里四处走走，远离生活的混乱和现实。”

沃德补充说，高尔夫对房产价值有重大影响。

“出于某种原因，拥有一个高尔夫球场可以提高你的发展水平，使它更具吸引力。高尔夫显然是有钱人经常玩的运动。所以，当你在建造一个豪华庄园时，高尔夫是不可缺少的。

“此外，我认为高尔夫是一项正在肯尼亚发展的运动。最初，高尔夫球场本身不会带来巨大的收入，但它们将有助于推动房地产销售。如果一门课程能使房产价值增加20%到30%，那么你很快就能收回投资。”

这不是一段轻松的旅程

然而，Ward指出，“开发高尔夫球场并不总是明智的”，他警告说，开发这类项目的开发商不应该指望一帆风顺。“这是一个巨大的挑战，因为你基本上是在开发一个小镇。”

他补充说，在奈瓦沙(Naivasha)等新兴城镇以及阿希河(Athi River)有机会开展高尔夫项目。奈瓦沙距离内罗毕约90分钟车程，以农业和旅游业闻名。阿希河是一个工业城镇，有多家水泥厂。

除了高尔夫球，还有机会围绕其他在富人中流行的小众运动或爱好展开。他说:“内罗毕为喜欢飞行的人建造了一条机场跑道。例如，在世界其他地区，庄园的重点是马球运动。肯尼亚有一个充满活力的马球运动，所以有一天我们可能会看到以马球为基础的发展。”