总部位于拉各斯的Alitheia Capital在其最新的房地产洞察报告指出，尼日利亚的短期住宿服务住宿行业具有进一步投资的良好潜力。

报告称:“服务式公寓是传统酒店房间和长期租赁市场的替代品，提供了极大的灵活性。”“它们的运营方式与酒店类似，并与酒店直接竞争，尤其是那些除了各种自助服务之外，还提供与酒店相同的服务选择的酒店。”

Alitheia认为，选择酒店式公寓而非酒店的主要动机是成本。报告指出:“根据Go Native的说法，根据入住时间的长短，服务公寓的入住率可以节省10%到25%的成本。”

近年来，尼日利亚对短租服务式住宿的需求有所增加。Alitheia解释说:“大部分需求来自石油公司、电信公司和外交界，他们通常会听从母公司的指示，采取灵活而经济的商务旅行。”

报告指出，尼日利亚的商业首都拉各斯所有类型的住宿都严重短缺。

根据Alitheia的数据，拉各斯目前只有7000多间三星级、四星级和五星级酒店客房。酒店入住率约为80%至85%，其中65%为商务旅客。这些酒店的平均每日房价在300美元到350美元之间，比美国同类房间贵三分之一南非开云体育app下载手机版官网．

在过去的五到七年里，拉各斯的豪华住宅公寓供应过剩，导致空置率上升，空置率下降财产以及这些特定住宅区的租金价值。“这种情况无疑导致了短期住宿公寓数量的增加，因为房地产投资者和开发商正在为空置的住宅项目寻找其他用途，并迅速做出决定，将这些项目转换为短期出租的服务式公寓。”

对当地房地产杂志编辑的采访显示，酒店式公寓广告目前占挂牌出租房产的5%至10%，而2009年这一比例为1%。

由于商业地产开发的可用资金减少，短期住宿行业也在增长。

报告称，短期住宿公寓提供了一个明确的投资机会。“拉各斯及其周边地区对高于标准的酒店客房和短期住宿的需求估计约为6000间……每年平均增长15%。”

“随着拉各斯市继续发展成为世界上所谓的‘超大城市’之一……对商品和服务的需求将会上升，一个积极响应的政府将把重点放在提供关键的基础设施和服务上。这将促进本地和国际商业的增长，也许还会促进旅游业的发展，为量身定制的灵活住宿和相关服务提供大量机会。”