中国和海湾国家正在向非洲注入数十亿美元。开云体育app下载手机版官网Knight Frank的贾斯汀英格(亚太区研究高级经理)及Taimur汗(研究经理，中东)在贸易、投资和准入方面审查他们的影响。

早在2013年，非洲联盟就宣布了《开云体育app下载手机版官网2063年议程》，这是一项雄心勃勃的50年战略，旨在通过加速和实施泛非洲倡议来推动增长和可持续发展，改善非洲大陆的整体经济和社会福祉。

同年，中国宣布了“一带一路”倡议(BRI)，这是一个通过贸易和商业帮助加强与亚太、欧洲和非洲地区多边合作的新平台。开云体育app下载手机版官网

“一带一路”倡议的主要经济走廊之一是连接东南亚和大洋洲、印度、非洲和中东的海上航线。开云体育app下载手机版官网“2063年议程”和“一带一路”倡议虽然相互独立，但它们有许多共同的目标，可以在中国和非洲国家之间建立桥梁或进一步巩固现有关系。开云体育app下载手机版官网

中国对非洲并不陌生，在2013年“一带一路”倡议之前，中国在非开云体育app下载手机版官网洲大陆投资的历史就很长了。以2009年至2013年5年间为例，中国民营和国有企业对非洲交通、能源、房地产等各经济领域的年均投资274亿美元。开云体育PT电子开云体育app下载手机版官网

然而，在“一带一路”倡议宣布后，投资速度显著增长，在2014年至2018年的五年间，中国投资平均每年345亿美元，增长25%。中国在非洲的使领馆数量也居世界首位。开云体育app下载手机版官网

在“一带一路”框架内，基础设施和房地产是重要的必要特征，因为它们为推动投资进入其他领域奠定了基础。开云体育PT电子自“一带一路”倡议宣开云体育PT电子布以来，这两个领域的投资占到全部投资的一半以上。

在“一带一路”框架下达成的一些值得注意的交易包括2016年尼日利亚与中国土木工程建设集团公司(CCECC)签订的67亿美元铁路合同，用于建设连接其经济首都拉各斯和第二大城市卡诺的铁路。

另一个是在房地产领域，2018年埃及与中国建筑工程总公司签订了价值30亿美元的合同，在开罗建设一个新的中央商务区，那里也将有非洲大陆最高的摩天大楼。

展望未来，随着“一带一路”倡议和“2063年议程”对中国和非洲的重要政策，我们预计中国的投资活动，特别是在基础设施和房地产领域的投资活动，将在开云体育app下载手机版官网未来几年加速发展，这将有利于非洲的房地产市场。开云体育PT电子

海湾国家——通往非洲的门户开云体育app下载手机版官网

几个世纪以来，海湾国家和非洲之间进行了热烈的贸易，这两块土地拥有丰富开云体育app下载手机版官网的遗产。从历史上看，与北非的联系最为紧密，但在过去十年中，我们也看到与撒哈拉以南非洲的联系进一步加强。开云体育app下载手机版官网

因此，两个地区之间的双边贸易在过去20年里增长了9倍多，截至2018年，双边贸易额超过650亿美元。阿联酋一直是这一增长的关键贡献者，双边贸易在同一时期增长了近4000%。目前，阿联酋占中东与非洲大陆贸易的50%以上。开云体育app下载手机版官网

这种增长的催化剂是投资于非洲相对落后的基础设施的大量资本。开云体育app下载手机版官网许多国家和部门都是如此。开云体育PT电子所需的投资规模是巨大的，世界银行估计，仅弥合非洲现有的基础设施缺口，每年就需要高达960亿美元。开云体育app下载手机版官网

因此，海湾国家近年来在该地区非常活跃，科威特、卡塔尔、沙特阿拉伯和阿联酋等国家都在非洲各地进行了重大的农业、港口和电信投资。开云体育app下载手机版官网中东地区有33个外国直接投资项目，占非洲外国直接投资总额的5%，但阿联酋遥遥领先，2017年有19个外国直接投资项目，是非洲第九大投资国。开云体育app下载手机版官网这些项目创造了约7.4万个就业岗位外国直接投资市场年代数据。

鉴于海湾国家缺乏可耕种的土地来满足其不断增长的人口需求，农业投资看来只会进一步增加——粮食安全正成为一个日益重要的问题。

总部位于迪拜的全球港口运营商DP World在40个国家开展业务，拥有78个海运和内陆码头，该公司已在非洲业务上投入了大量资金。开云体育app下载手机版官网目前，迪拜世界港口公司在非洲运营着8个港口，占地面积近200公顷。开云体育app下载手机版官网

除此之外，迪拜世界港口公司继续在非洲大陆发展更广泛的投资组合，增加内陆集装箱仓库、物流设施和经济特区。鉴于海上运输量预计将从2017年的3亿吨增加到2040年的20亿吨以上，这是必不可少的投资。

以阿联酋为基地的航空公司还飞往20个非洲国家，促进与世界其他地区的商开云体育app下载手机版官网业往来——通过阿联酋航空，四小时内可到达世界上三分之一的地区，八小时内可到达世界上三分之二的地区。

诸如此类的基础设施投资和运输联系不仅加强了非洲和海湾国家之间的历史联系，而且对充分发挥非洲的潜力至关重要。开云体育app下载手机版官网

本文首次发表于莱坊杂志开云体育app下载手机版官网非洲的视野报告。