在南非买房可能会很贵，房地产中介收取的高额佣金对这种情况也没有帮助。开云体育app下载手机版官网

平均而言，中介收取的费用为售价的4%至8%(外加增值税)，价格较便宜的房产通常收取的比例更高。

例如，一家中介机构可以拿走17.5万兰特(约合12,180美元)，以250万兰特(约合17.4万美元)的价格出售一套房子，从中获得7%的佣金。虽然这是由卖方支付的，但在设定销售价格时，它被考虑在内，这意味着买家可以获得更大的住房贷款，优惠贷款利率为10.5%。此外，购买250万兰特房产的买家还必须支付额外的14万兰特(合9798美元)转让税和其他费用。

考虑到新技术降低了传统的房产销售成本，一些人认为房地产经纪人收取的佣金太高了。南非房地产中介Leadhome创始人Marcél du Toit表示，Prope开云app官开云体育app下载手机版官网网入口rty24等门户网站已大幅降低了广告成本，但房地产中介尚未调整费用以反映这一点。

杜托伊特指出:“根据我们的经验，卖掉一套10万兰特的房子和卖掉一套1000万兰特的房子需要做的工作一样多。”

Leadhome成立于去年年底，加入了一些新兴房地产中介公司的行列，这些公司提供了传统竞争对手收取高额佣金的替代方案。这家中介公司(目前只在约翰内斯堡运营)向客户提供固定的价格，不管房子的价值如何，都是29995兰特(合2100美元)，并利用一个在线平台，客户可以通过该平台安排看房时间。

它提供的服务类似于开普敦的steple(收取1.5%的固定佣金)和约翰内斯堡的Homebid(收取1.95%的固定费用)。

今年4月，该市场又有了一个新参与者。由企业家阿什利·詹姆斯和克里斯平·英格利斯创办的Property Fox也提供2.5万兰特或销售价格的1.5%的固定费率，但目的是几乎完全消除房地产经纪人的作用。

卖家在Property Fox的在线平台上注册，并输入他们的房产详细信息。随后，一名摄影师被派往现场拍摄专业照片，而估值则由外包合作伙伴提供。然后，该房产会在所有主要的在线房产门户网站上发布广告，并在网站外张贴房产福克斯(property Fox)的“待售”广告牌。然后，买家可以使用该平台设置由业主主持的观看。报价和谈判通过在线平台进行。

Property Fox还与身份验证服务机构ThisIsMe合作，出于安全考虑，对潜在买家进行身份验证。

虽然可能需要一段时间来改变人们对房地产中介应该如何运作的看法，但两位创始人认为，南非目前面临的经济压力有助于挑战现状。开云app官网入口开云体育app下载手机版官网为了减缓开云app官开云体育app下载手机版官网网入口通货膨胀，南非储备银行今年已经两次提高了回购利率。

英格利斯补充说:“当消费者受到利率压力时，银行从贷款的角度做出回应……他们现在要求人们获得同样的贷款，但存款要稍微多一点。”

“例如，在Pinelands(开普敦郊区)的一笔交易中，他们以1.5%的佣金与我们一起销售，而不是其他代理商列出的7%，他们节省了15万兰特。从利率给消费者带来压力的角度来看，15万兰特是另一笔存款。是存款的两倍多。我们实际上发现，我们对市场目前感受到的压力做出了很好的反应。”

他指出，在英国等发达经济体，类似的模式正在兴起，尽管房地产中介的佣金要低得多——通常在0.75%至3.5%之间。

“所以，当我们计算一下南非传统机构的佣金为7%时，这真的是一个不用动脑筋的问题，因为这项工作对我们来说甚至更容易。”开云体育app下载手机版官网

尽管Property Fox自推出以来只出售了少量房产，但它已经拥有90多套房源，并提供免费试用，以吸引买家使用该服务。

“节省是我们最大的卖点，”詹姆斯补充道。

他说:“要让我们的名声和信誉出来还需要一些时间，但我们进展得很快。人们喜欢我们的想法，我们的上市公司数量每天都在增加，我相信还会有(其他)竞争者进入这个市场并展开竞争，因为这里有它们的生存空间。”