乌干达的中国房地产业潜力巨大。错话Maritz如是说记者采访了肯辛顿房地产公司的总经理，谈到了她的公司目前的项目，以及乌干达房地产市场的机遇所在。

请简单介绍一下肯辛顿目前在乌干达的主要项目

肯辛顿房地产公司是乌干达房地产领域的重要参与者。它是一家国际公司，在坎帕拉、迪拜和伦敦都设有办事处，在肯尼亚也有姐妹公司加纳和印度。我们在乌干达的第一个项目是Sunset View Homes。随后，我们开发了肯辛顿Signature Homes，其中只有8套宽敞的四卧室住宅，占地约2.5亿英镑²．肯辛顿豪华高地是我们目前和迄今为止最大的开发项目，有149套房子，从两居室到五居室不等。我们为生活的不同阶段提供住宅，从单身居住者到家庭住宅。该综合体将为居民提供私人生活方式，提供全面服务的商业中心，娱乐区，幼儿园，体育设施等等。

所有这些项目都位于首都坎帕拉。

看起来肯辛顿主要是为高端市场提供住房。有没有发展低成本屋的计划?

我们的发展有所不同。Sunset View Homes和Kensington Signature Homes是为高端住宅建造的。我们目前开发的Kensington Luxury Heights，位于Kisaasi，并不是专门为特定人群设计的。我们的房主是非常多样化的，任何有高标准的生活方式和拥有一个家的梦想的人都可以这样做。是的，我们有在未来建造低成本房屋的计划。

乌干达的抵押贷款行业有多发达?乌干达人容易获得抵押贷款吗?

抵押贷款市场仍处于初级水平。鉴于抵押贷款利率居高不下，市场还需要一段时间才能达到完全成熟的二级市场水平。房产的租售价格都相当高，与工资水平不成比例。虽然一些银行正在提供抵押贷款，但目前市场上的房子对大多数想拥有住房的乌干达人来说仍然遥不可及。

主要在哪里?机会在乌干达的房地产行业?

低成本的组合屋。目前，大多数开发商都把目标锁定在中高收入阶层。目前的住宅区位于坎帕拉市中心外8公里处。政府需要通过建设良好的道路来帮助开发商，比如最近开放的北部旁路。交通堵塞对那些想住在市中心以外的人来说是一种打击。

中国人口约2600万，只有一座城市，绝对有扩张的空间。在坎帕拉郊区发展有足够设施的卫星城是最理想的，其他小城镇也会有一些发展。

我们也看到国际标准商业建筑的发展有所增加。

你对希望投资乌干达市场的外国房地产开发商有什么话要说?

我建议开发者研究市场，一旦你选择了你的细分市场，然后相应地进行开发。乌干达的房地产开发仍有巨大的开放潜力。尽管地价高得令人望而却步，但(低端市场)的住房严重短缺。集群式住宅的概念逐渐被人们接受。肯辛顿非洲有限公司是房开云体育app下载手机版官网地产开发的先驱之一，在改变人们对集群生活的态度方面发挥了重要作用。