新兴市场私人股本公司英联投资近年来参与非洲的许多知名房地产发展。开云体育app下载手机版官网公司支持尼日利亚的第一次现代购物中心和最近宣布将投资于非洲东部最大的零售商场位于肯尼亚首都内罗毕。开云体育app下载手机版官网我们如何让它在非洲吗开云体育app下载手机版官网凯文Teeroovengadum会谈,英联房地产主管,在今年的演讲者之一开云体育app下载手机版官网非洲的房地产投资峰会,欧洲大陆的房地产行业的开云体育投注趋势。

更多的购物中心建在非洲开云体育app下载手机版官网

一些零售商已经在非洲开了店已经表明,他们的扩张在欧洲大陆受到合适的稀缺性开云体育app下载手机版官网零售位置,即购物中心。但是如果有这样一个现代零售店的需求强劲,为什么我们没有看到新购物中心正在开发速度更快?

Teeroovengadum说,在2010年之前没有从国际重大利益财产开发人员在撒哈拉以南非洲地区投资。开云体育app下载手机版官网开云app官开云体育app下载手机版官网网入口南非开发人员专注于当地市场由于足球世界杯,而欧洲企业集中在欧洲和中东。然而,欧洲经济衰退促使一些欧洲房地产公司看看非洲的增长开云体育app下载手机版官网机会。2010后许多南非房地产球员也开云app官开云体育app下载手机版官网网入口将注意力转向其他的大陆。

“你需要知道开发一个购物中心花相当多的时间,特别是如果你是在多个国家有不同的规定,不同的法律,地契的问题,等等。这些都是要花时间的事情,“Teeroovengadum说。“但如果我看今天,与五年前相比,有更多的玩家参与到房地产行业。我们真的可以看到发生在地上。我想如果我们快进两到三年后,你会看到更多的购物中心等地加纳,尼日利亚和肯尼亚——大经济体…你会看到房地产开发的快速发生在非洲。”开云体育app下载手机版官网

消费者寻找方便

在撒哈拉以南的非洲,除了开云体育app下载手机版官网南非开云体育app下载手机版官网,现代购物中心的普及率相对较低。许多人仍然要去不同的地方为他们的购物需求。

然而,根据Teeroovengadum方便有一个趋势,可以找到各种各样的产品在一个设施。“我们看到的是,人们正在寻找方便,所以他们正在寻找一个地方,一个地方,在那里你可以买一切——为你的食物,你的衣服,你的白色家电。显然我们看到所有的市场,我们投资的一种进化的人们从非正式的正式的购物中心。”

资金仍然是一个挑战

Teeroovengadum指出它仍然是具有挑战性的访问资助房地产发展在撒哈拉以南非洲地区的许多地方。开云体育app下载手机版官网尽管一些南非的发展资助债务高达100%,在欧洲大陆的其他国家开发人员常常开云体育app下载手机版官网需要放下约50%的现金。

“很少有银行在这个时间点,了解房地产金融,并愿意借10至15年。但即使在融资方面它变得越来越高效随着市场变得更强大,当地银行变得更强大,我们也看到这已经发生在加纳市场,赞比亚和尼日利亚…所以这正在发生,”他说。