南非的经济中开云体育app下载手机版官网心约翰内斯堡经常被认为是“新兴城市”效应的经典例子。19世纪80年代黄金的发现引发了一场淘金热，在短短10年时间里，这个尘土飞扬的定居点变成了南非最大的城市。开云体育app下载手机版官网

在非洲各地，许开云体育app下载手机版官网多城镇都在经历快速发展，主要是依靠矿产、原油和天然气等新发现的资源。制作这份非洲新兴城市的名单开云体育app下载手机版官网我们在非洲是怎么做到的开云体育app下载手机版官网他询问了约翰内斯堡房地产咨询公司Terrace Africa的董事布雷特·亚伯拉罕斯(Brett Abrahamse)的见解。开云体育app下载手机版官网

亚伯拉罕斯说，从房地产开发的角度来看，下面的城镇提供了有吸引力的机会，尤其是对酒店和零售开发而言。虽然在非洲偏远地区工作的挑战和费用可能会侵蚀利润率，但这些城镇应该是寻求先发优势的投资者和开发商开云体育app下载手机版官网的关注对象。

1.太(莫桑比克)

这个偏远的小镇叫太特，位于西班牙中部的西部莫桑比克这里是该国新兴煤矿工业的中心。该镇周围地区拥有世界上最丰富的煤炭储量。

标准银行(Standard Bank)全球矿业和金属业务主管拉贾特•科利(Rajat Kohli)称，中国是全球最后一个尚未开发的大型煤炭储备。他在去年的一次会议上说:“在未来五年内，每年可以生产大约1亿吨煤，这个数字甚至可能会更高。”

在太特省Moatize盆地运营的矿业公司包括里约热内卢Tinto和巴西淡水河谷。

煤矿通过铁路与贝拉港相连。巴西矿业巨头淡水河谷(Vale)也宣布，计划修建一条从莫蒂泽(Moatize)煤矿到西北部港口纳卡拉(Nacala)的铁路，以出口煤炭。

太特之所以繁荣是因为矿业该地区的活动。然而，根据亚伯拉罕斯的说法，这个小镇几乎没有正规的超市和酒店，创造了显著的机会了解更多发展情况。Carlson Rezidor宣布，它将很快在太特推出新的丽笙公园酒店。

2.Solwezi(赞比亚)

索尔韦齐是赞比亚“新”铜带的核心城镇，也是这个西北省份的首府。这个小镇最初只是一个贸易站，为附近的矿山和员工提供服务，现在已经迅速发展成为一个重要的节点。近年来，在第一量子公司和巴里克黄金公司经营的铜矿和镍矿的推动下，索尔韦齐的产量大幅增长。

亚伯拉罕斯说，索尔韦齐与采矿相关的服务和商业活动也有所增加。此外，12公里外刚果边境的贸易进一步促进了该镇的发展和商业活动。目前的机场正在升级，很快就能容纳波音737飞机，飞往索尔韦齐的航班应该会增加。

亚伯拉罕斯表示，索尔韦齐对零售商和酒店的需求很大。“在这个城镇，正规的酒店住宿严重短缺，这一点从一间两星级房间200多美元的价格就能看出来。目前，皇家索尔维兹酒店和关西酒店的入住率超过90%，房价极高。”

索尔韦齐唯一的正规超市是Shoprite，它无法单独满足日益增长的需求。亚伯拉罕斯认为，索尔韦齐需要小型到中型的商业地产开发项目，包括零售锚、酒店合作伙伴、众多的线下商店和银行设施。

First Quantum最近还开始在一个名为Trident的项目上投资10亿美元。该项目由三座新铜矿组成，年产能将达到30万吨铜。离三叉戟最近的城镇是索尔韦齐。

3.塔科腊迪(加纳)

在2010年底我们在非洲是怎么做到的开云体育app下载手机版官网报道加纳西海岸的海滨小镇塔科拉迪正在成为非洲人的新热点之一开云体育app下载手机版官网财产开发人员。当时，人们对Sekondi-Takoradi这座双城有相当大的热情，因为它将成为加纳新兴经济体的大本营石油行业．塔克拉迪是离该国海上油田最近的商业港口。

自那以后，商业石油生产已全面启动，但开发商和零售商仍未充分利用这些机遇。

几天前，有消息称，国际金融公司(IFC)提供了一份贷款向Alliance Estates Limited投资545万美元，在塔克拉迪建造第一家Protea酒店。这家拥有132间客房的三星级酒店将有助于满足商务需求开云体育首页 随着越来越多的投资者冒险进入塔克拉迪产油区。“加纳的经济一直在高速增长，2011年增长率达到13.6%。在塔克拉迪，国际酒店数量有限，尽管有意发展石油和天然气行业的投资者带来了越来越多的商务客流量。普罗塔酒店将是首批提供国际标准客房、价格和会议设施的酒店之一，”IFC在一份声明中表示。

4.朱巴(南苏丹)

亚伯拉罕斯说:“南苏丹首都朱巴是廉价股之一，风险很高，它可能成为下一个内罗毕，也可能只是得过其实，永远保持现状。”

去年南苏丹在该地区投票支开云体育app下载手机版官网持从苏丹独立出来后，成为非洲最新的国家。全民公投是2005年《全面和平协议》(CPA)的核心组成部分，该协议结束了南苏丹人民解放运动(SPLM)和喀土穆政府之间数十年的冲突。

独立之初，人们对南苏丹的经济最终会起飞非常乐观。该地区除了石油行业几乎没有其他产业，基础设施也几乎不存在。然而，最近苏丹与其独立的邻国南苏丹之间再次爆发战争，引发了人们对全面战争的担忧。

尽管最近的战斗发生在离朱巴很远的地方，但亚伯拉罕斯指出，朱巴的命运在很大程度上取决于两国之间的和平。他说，政治风险是南苏丹潜在投资者应该考虑的主要问题，每个商业机会都应该根据其优点进行分析。然而，朱巴的发展潜力是肯定的。这座城市是南苏丹的主要商业中心，也是世界上发展最快的城市地区之一，因为石油带来的收入。

去年，南苏丹政府宣布首都将迁往拉姆希尔，距朱巴约250公里，更接近北苏丹边境。目前还不清楚这种情况何时会发生。

5.奔巴岛(莫桑比克)

奔巴是北部的一个港口城市莫桑比克．传统上，奔巴是一个旅游胜地，但如今，奔巴是莫桑比克北部Rovuma盆地海上天然气田的重要中心。

美国阿纳达科石油公司(Anadarko Petroleum)和意大利埃尼石油公司(Eni)最近都宣布在各自区块发现了重大天然气发现。这些发现非常重要，因为莫桑比克的储量巨大，而且与亚洲市场相对较近。“这非常接近最大的液化天然气(LNG)潜在市场，即亚洲。从莫桑比克近海出口到亚洲比从许多其他地方更容易，”德勤全球油气主管Adi Karev表示我们在非洲是怎么做到的开云体育app下载手机版官网在一个面试今年早些时候。

亚伯拉罕斯说，奔巴和本文中提到的其他城镇一样，缺乏住宿和零售设施。他说:“奔巴的一个问题是，有一家五星级旅馆被石油公司预订出去了。有趣的是，在2008/2009年金融危机之后，这些度假胜地陷入了困境，但自从他们在那里发现了天然气，这些酒店和小屋已经被在气田工作的人预订一空。”