因为最近的冲突和不确定性,南苏丹首都朱巴远非一个明显的地方财产的发展。然而,保险公司UAP Old Mutual看到开放安全改进和新的机会原油产量增加。我们如何让它在非洲吗开云体育app下载手机版官网克丽丝Mbaya说,南苏丹公司的董事总经理,在非洲石油和电力会议间隙在开普敦。开云体育app下载手机版官网以下是经过编辑摘录。

自2006年以来一直活跃在南苏丹UAP保险。给我们概述的房地产投资。

我会给你一个快速概述我们的东非操作之前我来南苏丹。开云体育app下载手机版官网UAP Old Mutual东非五国——这是开云体育app下载手机版官网肯尼亚,乌干达,坦桑尼亚,卢旺达和南苏丹。在所有这些市场我们有一个很强的房地产投资部门。目前,在内罗毕,我们县的最高建筑——33层塔上希尔区;和我们在乌干达Nakawa商业公园。

在南苏丹有栋15层UAP Equatoria建筑,由8500米²商业办公空间。我们在2011年开始建设,建筑于2015年竣工,有轻微的中断在危机期间施工。此外,我们已经投资了一个住宿块——一流的两居室公寓很好的住宅区。

为我们的读者不是非常熟悉保险行业的内部运作,你能解释一下为什么保险公司参与房地产投资?

保险是风险溢价,投资,支付索赔。所以当你把保费,然后你需要投资,在南苏丹目前资本市场不发达。很少有[机构]投资机会——我们没有国债或股票市场。然而,由于多年的冲突,在南苏丹房地产市场相对不发达。有高的房地产需求的公司进入南苏丹——他们需要空间来发展他们的业务。所以我们财产保险业务的投资渠道。

你的房地产投资在南苏丹纯粹从当地保险费资助吗?

保险费从南苏丹占一个很小的组成部分,我们的投资在UAP Equatoria塔。我们在内罗毕控股公司实际投资相当大量的塔。我们也有两个合作伙伴——IFC和Norfund——对于这个特定的发展。这是第二个项目的管道相当多的发展。安全形势好转,我们将开始把在线我们搁置的项目。

南苏丹地区的房地产行业持有尚未开发的机会?

我们有相当多的酒店正在建设中,所以酒店业非常饱和。但是还有一个商业空间的机会。这是原因:如果你看看目前的130000桶的石油产量,和你看经济的规模,你可以想象将会发生什么如果你去500000桶。涟漪效应是巨大的。将会有许多企业进入该国石油行业的支持。

其次,住宅的[属性]仍有一个巨大的机遇,因为随着城市的发展,人们需要住宿的公寓和高层建筑。

大多数局限于朱巴目前房地产开发机会?其他城市呢?

朱巴是首都,大部分的企业总部。但在未来5至10年,美国将开始出现。这是一个鸡生蛋还是蛋生鸡的情况。政府需要资金开始服用服务美国,但是他们只能这样做当他们收税,他们只能收税当公司来设置。但我们会达到一个阶段,其他城市和城镇带来了机会。

你的反应是什么人说有太多相关的风险和不确定性在南苏丹做生意吗?

不确定性是我们做业务,我们在风险评估。只要你有办法减轻这种风险,然后你接受风险,让你的回报。但你看看动力学的不安全感——你不能说只有南苏丹面临的挑战不安全感。的不确定性是暂时的。在所有市场,看看阿拉伯起义期间发生了什么。没有人知道这是——但它来了又走。这取决于你的风险和你的股东承担风险的意愿。但在成为一个先发优势。