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2013年12月Accelerate Property Fund上市后，为完成Fourways Mall再开发所需的24亿兰特融资计划，人民币房地产投资银行(RMB Real Estate Investment Banking)被接洽，以履行债务顾问和受托牵头安排人的角色。自从该基金作为房地产投资信托基金(REIT)在JSE上市以来，该商场一直是Accelerate最大的单一资产，多年来已经成熟了。

Fourways Mall开发项目包括一项翻新工程，占地9万平方米²扩建现有的购物中心，将连接Fourways mall与Fourways Game和Fourways View，从而实现16.1亿欧元的单一超区域零售销售²．重新开发的购物中心将成为南非继桑顿城和门林之后的第三大零售节点。开云体育app下载手机版官网购物中心的新旧部分将整合成一个无缝的购物体验，增加三个直接通往停车场的入口，将缓解进入中心的客流。

交通拥堵目前正在通过地方议会升级和本地化开发商升级来解决，这些升级将与开发一起完成，并将有助于缓解关键路口的拥堵。Fourways购物中心的再开发项目将包括在William Nicol Drive和Witkoppen Road上建造天桥，这将直接通往购物中心的停车场，并在尽可能短的时间内将顾客送进购物中心。

该交易历时三年多才完成，外部考虑因素(道路升级和中心通道)和内部设计指标(内部网格、租户布局、与现有商场的整合)都经过了精心规划，以确保在2018年第二季度重建商场完工后，顾客将经常光顾该商场，并获得优质的购物和生活方式体验。

Fourways是一个快速扩张的增长节点，最初于1994年开发的购物中心作为Fourways的基石，现在无法为零售商提供足够的空间来满足该地区的需求。随着Fourways节点及其周边地区的密集化，特别是Fourways Mall以北的斯泰恩城，它也被证明太小了，无法满足过去10年增长的零售客户群的需求。

Accelerate发现，该节点内缺乏单一目的地零售产品，而本地和国际零售商的需求也推动了扩张，他们希望在购物中心内扩展现有零售产品，或向该中心引入新品牌。

人口统计研究支持在Fourways开发超区域购物中心，并表明该地区缺乏“一站式商店”，导致多达60%的本地购物者前往桑顿以获得更广泛的零售服务。

随着Hamleys、H&M、Cotton on、Mango、G-Star等大型国际零售商以及Bounce和趣志尼亚(KidZania)等专业娱乐产品的引入，Fourways Mall的重建预计将重新获得失去的客户基础的支持，并在其他超区域中心的水平上展开竞争。趣志家这个国际现象已选择Fourways作为其进入南非市场的首选地点，并将带来该公司的旗舰室内主题公园，这是一个为儿童建造的城市，包括建筑、铺好的街道、车辆、运转良好的经济，以及由领先的跨国和当地品牌赞助和品牌的“机构”形开云app官开云体育app下载手机版官网网入口式的可识别目的地。

RMB在Fourways Mall重建项目的第一期中担任债务结构商、唯一授权牵头安排人、联合出资人和联合利率对冲提供商。24亿兰特的融资计划由人民币和Investec共同出资。这是人民币房地产投资银行承担的最大单一开发项目，也是人民币主要客户之一的一笔大型特许经营交易。通过个人偏好的购物习惯来改变个人在其当前和扩展环境中的操作方式是一个令人兴奋的命题。Fourways购物中心的再开发是一个转型交易，对Fourways和加速。

Dylan Stevenson和Debbie Grundlingh是兰德商业银行房地产投资银行团队的交易员。