肯尼亚政府的经济适用房计划被认为是一个机会财产据一份报告称，开发商需要分散投资组合最近的报告物业服务集团布罗尔。

政府在经济适用房领域对开发商的激励措施，如退税和基础设施成本补贴，预计将吸引更多对经济适用房感兴趣的私人开发商的投资。这一领域也引起了长期金融家的兴趣，他们正在寻求投资于提供社会效益的机会。

政府的激励措施包括:对首次购房者免征印花税;提供大型基础设施，例如排水及公用设施;对兴建超过100个经济适用单位的发展商，将公司税由30%降至15%;对建设投入免征增值税。

最近一段时间，经济适用房的供应有限，从2019年到2021年，政府项目的市场份额最大，为83%。相比之下，私人项目的这一比例为17%。这一趋势预计将在未来两年内发生变化，随着私营开发商引入创新建筑技术，更多地参与经济适用房的交付。

首都内罗毕的经济适用房收益率在7%到13%之间。获得高收益的项目主要是政府项目，因为黄金地段的土地很容易获得，而且项目密度也很高，平均每英亩240个单位，从而实现了更高的规模经济。

私人开发商项目的收益较低，主要原因是土地成本增加，加上实现的密度较低。私人开发项目的密度平均为每英亩216个单元，因为这些开发项目大多位于内罗毕地铁的外围，提供的楼层数和地面覆盖面积较少。

此外，大多数经济适用房项目为零售、办公、教育机构和医疗诊所等其他补充用户提供了投资机会。

“我们预计，市场将在房地产投资信托基金(REITs)等证券化房地产工具中容纳这种资产类别。除了银行和抵押贷款再融资公司等传统融资机构外，预计市场还将接受非传统融资来源，如储蓄信贷合作组织(SACCOs)，以推动需求。我们预计，养老基金、投资银行、保险公司和私募股权公司等长期融资机构将对经济适用房的发展表现出更大的兴趣。”

在早期面试与我们在非洲是怎么做到的开云体育app下载手机版官网奥维诺(David Owino)也强调了经济适用房领域的机遇。他是私募股权公司Ascent Capital Africa的创始合伙人。开云体育app下载手机版官网“在肯尼亚在美国，我们看到了许多高层公寓和办公空间的开发，以满足中上阶层和上层阶级的人口，但中下阶层的住房短缺，他们占搬进城市的人口的大多数。政府正在实施政策，鼓励在这一特定领域进行投资，所以这里肯定有机会。”

博马Yangu是一个提供肯尼亚经济适用房项目信息的在线平台。该网站列出了政府和一些私人开发商和合作伙伴提供的最近、正在进行和拟议的住房项目。Boma Yangu还提供了越来越多的肯尼亚人申请经济适用房的实时计数器，从而为各种利益相关者的需求汇总提供了基础。