泛非房地产数据公司estate Intel发布的《阿克拉发展管道报告》显示，尽管阿克拉国际品牌酒店的总存量似乎将增加近一倍，但由于受疫情和货币贬值的影响，许多项目陷入停滞，只有14%的管道项目正在积极建设中。开云体育app下载手机版官网

W Hospitality Group董事总经理特雷弗·沃德(Trevor Ward)解释说:“到2021年底，阿克拉的每间可用客房收入(RevPAR)比2019年下降了40%，与内罗毕(下降50%)和约翰内斯堡(桑顿下降65%)相比，这还不错。虽然目前市场供过于求，但如果价格上涨，这可能是暂时的石油行业加快步伐，如果有新的政府举措鼓励旅游就像2019年的“回归之年”一样。

与此相关的趋势是，写字楼市场仍然相对低迷。由于大流行对该行业的影响，很大一部分(33%)的开发计划被搁置。

Estate Intel首席执行官Dolapo Omidire表示:“总体而言，阿克拉的办公行业受到了Covid-19大流行带来的大规模裁员和空间减少的影响，因此影响了该行业，A级和B级办公室的空置率分别保持在20%和25%的高位。然而，租赁活动已开始复苏，预计新进入者将在2022年卷土重来。然而，货币贬值仍在继续影响开发商的融资渠道，影响整个渠道。”

不过，中低端住宅等其他行业的表开云体育PT电子现似乎更好。根据Estate Intel的数据，阿克拉有多达80万套住宅单元，目前正在开发的住宅单元只有2.3万套。这只占总存量的3%左右，其中大部分(80%)属于中等收入和负担得起的部门。开云体育PT电子然而，这些领域的需求仍然很高，这对投资者和开发商来说是一个令人兴奋的机会，因为这一领域的需求具有国内性质。

Omidire解释说:“住宅市场的需求非常微妙。由于疫情背景下外籍人士和跨国公司员工的需求下降，高档住宅的入住率仍然很低，但由于国内需求的性质，中低端住宅的入住率继续保持相对较高的水平。”

对于市场前景，地产英特尔认为当前宏观经济环境是主要驱动因素。

阿克拉由于其有利的经济政策和对游客友好的基调，经常被视为进入西非的软着陆，但国家政府最近采取的货币措施抑制了投资者的兴开云体育app下载手机版官网趣。这种货币贬值带来了挑战，包括但不限于建设成本增加和项目融资放缓。然而，在措施和激励措施之间取得适当的平衡，市场活动可能会在年内回升，”Omidire补充道。