Kasada Capital Management是Kasada集团旗下的一个独立投资平台，致力于撒哈拉以南非洲地区的酒店业。开云体育app下载手机版官网集团旗下的酒店以其战略合作伙伴雅高的品牌运营，包括宜必思、铂尔曼、诺富特和Mövenpick。到目前为止，Kasada已经投资了科特迪瓦，塞内加尔，喀麦隆和纳米比亚。

我们采访了首席投资官戴维•达米巴(David Damiba)，了解他为什么更喜欢中高档酒店，而不是五星级酒店，以及他认为机会最具吸引力的非洲国家。开云体育app下载手机版官网

Kasada在非洲大陆的多个国家投资了酒店物业。你如何选择投资?

与大多数私人股本公司一样，我们也按地区考虑问题:东非、南非和西非。开云体育app下载手机版官网我们在每个地区都看到了价值和良好的机会。Covid-19大流行对整个酒店业的系统造成了冲击，因此我们希望利用Kasada平台的规模和部署能力来推动该行业的发展。

我们倾向于关注重点城市和国家。具体而言，我们专注于非洲各地集中的较大城市和经济体，如阿比让、达喀尔、拉各斯、阿布贾、约翰内斯堡和内罗毕。开云体育app下载手机版官网这一直是我们的战略。然后我们选择了几个国家，比如纳米比亚这些公司的规模不一定很大，也不一定是我们的核心业务，但它们提供了有吸引力的机会。

是什么吸引您最近在纳米比亚温得和克收购了拥有414间客房的Safari酒店和会议中心?

在非洲拥有酒店的家庭或个人很多，但在非洲拥有酒店的实质性机构平台并不多。开云体育app下载手机版官网我们是解决方案提供者;我们为潜在的卖家寻找正确的解决方案。

Safari酒店和会议中心已经存在了很长一段时间——整整一代人——它已经从一个小建筑有机地发展成为一个非常大的酒店。这是温得和克最大的酒店，占温得和克房间数的近35%。

它作为一家独立酒店已经成功运营，所以没有国际品牌在管理它。我们的增值方案是为卖家提供金融解决方案，运用我们在金融和酒店方面的国际专业知识，并引入我们的战略合作伙伴雅高集团。这笔交易是典型的Kasada交易。我们为卖方找到了一个解决方案，我们将接管物业，建立运营和资产管理目标，以优化资产，并将其提升到一个不同的水平。

Kasada专注于经济型到中档酒店市场。为什么会这样?

如果你看看撒哈拉以南非洲地区目前的酒店供应情况——我们说的是国际品牌酒店——你会发现，高端市场占据了异常大的比例。开云体育app下载手机版官网考虑到人口的年轻和消费者的钱包，这有点矛盾。在某些方面，这没有意义，但它反映了许多所有者的想法。他们往往是成功的企业家或涉及多个行业的家族，他们希望酒店处于高端规模。开云体育PT电子他们建造的酒店与其说是一种经济上可行的资产，不如说是一种地位资产。

相反，Kasada认为，在这个巨大的大陆上，人们迫切需要高质量的经济型和中等规模的品牌酒店，以容纳大量的年轻人口，以及在这些不同城市流动的充满活力的企业家。这些领域不仅是供应最多的领域，也是需求最多的领域。从纯经济学的角度来看，这些类型的酒店具有诱人的回报。

创造一个对消费者有吸引力的产品是很重要的。只是因为它处于较低的细分市场，并不意味着它不具有吸引力。它的目标应该是提供差异化的、令人愉悦的用户体验。在这种情况下，为消费者提供良好的价值仍然是当务之急。

未来两到四年非洲酒店供应的管道仍然偏向于上层规模。开云体育app下载手机版官网在某些方面，我们有点逆向操作，但我们的方法是重新平衡当前供应的一种方式，并反映出我们所处经济体的动态。

你未来投资的重点是哪些国家?

我们研究的是撒哈拉以南的非洲地区开云体育app下载手机版官网尼日利亚在特定的。我们想了解如何最好地在那里配置我们的资金。这是一个巨大的市场，最近在宏观经济方面遇到了一些挑战，但这是一个有价值和可扩展的市场。希望在接下来的6到8个月里我们能有一些好的结果。

东非也是一开云体育app下载手机版官网个有趣且规模可观的市场。我们正在努力适时完成在东非的工作。开云体育app下载手机版官网

你能分享一下你在投资方面学到的一些重要经验吗?

我看待事物的方式与一个纯粹的私人股本人士不同，因为我在对冲基金、债务和股票方面都做过。对我来说，尤其是作为一名前沿投资者，一个重要的教训是采取全面的方法进行投资。

重点关注你要购买的资产或公司是很重要的，但对宏观层面的风险(包括外汇、政治风险和其他非交易相关风险)有清晰的认识也是必不可少的。人们倾向于低估它们，然而，它们是非常重要的回报驱动因素，尤其是当你投资的资产类别具有良好的下行保护，但没有风险投资或高增长行业所具有的上行保护时;开云体育PT电子你不可能在酒店上赚10倍的钱。了解你在宏观和外汇方面所承担的风险，以便真正量化投资的实际风险调整回报预期。

然后，在与他们合作时，对他们的性格有一个真正清晰的了解。当事情变得艰难时，这些人将与你并肩作战。尽管我们在Excel和建模上花了很多时间，但归根结底，这是关于拥有理解人的情商，能够在每个国家不同的文化背景下建立关系并管理他们。